HD:2020:23
- Ämnesord
- Fastighetsköp - Kvalitetsfel - Undersökningsplikt
- År för fallet
- 2020
- Meddelats
- Diarienummer
- S2018/704
- Liggare
- 299
- ECLI-kod
- ECLI:FI:KKO:2020:23
Köparna hade före köpslutet getts ett fuktmätningsprotokoll angående en bostadsbyggnad uppförd år 1960. Enligt protokollet fanns det fukt i byggnadens källarutrymmen men inte i golv- och väggkonstruktionerna ovanför. Efter köpet upptäcktes fukt- och mikrobskador i golvbjälklaget ovanför källarens betongvalv samt i nedre delarna av ytterväggskonstruktionerna. Skadorna hade orsakats av fuktbelastning från källaren samt av fuktkoncentration i kontaktytan mellan det kalla betongvalvet och värmeisoleringen.
Högsta domstolen ansåg att köparna med anledning av byggnadens ålder, byggnadssättet och informationen de fått om fukten i källaren hade haft orsak att noggrannare än vanligt granska skicket hos konstruktionerna ovanför källaren. De hade dock kunnat anse att utredningarna i protokollet, i vilka det även med borrprov konstaterats att konstruktionerna ovanför källaren var torra, var tillräckliga. Köparna hade inte försummat sin undersökningsplikt och hade således inte förlorat sin rätt att åberopa felet i fastigheten.
JB 2 kap 22 §